Idéalement situé au centre-ville avec vue sur Tour & Taxis, incroyable loft de 235m² + terrasse plein sud avec séjour en intérieur d’îlot + excellente performance énergétique classe C.
Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invité, grand séjour ouvert, salon, salle à manger, bureau, cuisine full équipée Siemens (deux fours, machine à café, plaque de cuisson au gaz, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, deux éviers, etc..), salle de bain (avec la master bedroom) bain et douche séparés, salle de douche, 2 chambres à coucher de grande taille, 2 WC, buanderie et en option 2 caves & 2 emplacements de parking dans le bâtiment (pas inclus dans le prix / 27.500 & 30.000€).
Feu ouvert au gaz haut de gamme dernière génération de marque Kallfire avec meuble Tv intégré et autres rangements sur mesure + home cinéma de marque Bose, le tout installé en septembre 2015.
Coup de cœur assuré, à visiter sans plus attendre, libre à l’acte. Informations et visites 7/7 au +32 477 84 65 00 (Fr / Eng / Nl). Adresse >idéalement situé au début de la rue Picard avec vue sur Tour & Taxis > côté rénové, rue à cheval sur deux communes (1000 /1080 Bruxelles).
Certificat PEB de classe C (excellent),
Installation électrique conforme jusqu’en 2033,
Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation + entretien),
Consommation gaz & électricité 140€/mois tvac chez Engie,
Cuisine sur mesure de grande taille,
Adoucisseur d’eau,
Alarme,
Luminaires modernes au LED,
Parquet en chêne français partout, sauf cuisine, sdb, sdd, buanderie,
Double vitrage performant,
Stores sur mesure,
Nombreux rangements,
Copropriété récente et frais raisonnables,
Etat générale excellent.
Quartier en forte progression
Général
| Référence |
5384634 |
| Catégorie |
Loft |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
235 m² |
| Disponibilité |
31/07/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
2008 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2012 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
logement |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
150 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
3784 € |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
alarme |
| Alarme |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium thermique |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
127 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
28955 |
| PEB code unique |
C |
