Brussels Station H2 - à vendre - 258 000 €

Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 258 000 €

Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles

Un appartement moderne à deux pas du centre ville

Idéalement situé au croisement des communes de Bruxelles (1000) et Saint-Gilles (1070), cet appartement se trouve littéralement à côté de la gare du Midi, dans un quartier en plein renouveau. Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec un accès direct aux transports (train, métro, tram, bus) et à toutes les commodités.

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie urbaine.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour lumineux, et d’une cuisine hyper équipée avec électroménagers de qualité (Bosch). Deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de douche moderne, d’une buanderie et d’un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un système de ventilation double flux à haut rendement, garantissant un air sain et une faible consommation énergétique. Les compteurs pour l’électricité et l’eau froide sont individuels, tandis que le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec relevés individualisés.

Actuellement loué à 1.100€/mois, l’appartement représente une excellente opportunité d’investissement.
Les charges mensuelles s’élèvent à 100€ (provision pour la copropriété), auxquelles s’ajoutent 75€ pour l’eau chaude et le chauffage.
Précompte immobilier : 950€/an.

Visite virtuelle disponible
Un bien rare à saisir pour ceux qui recherchent un investissement sécurisé ou une résidence principale moderne au cœur de la capitale.

Informations & visites :
+32 477 84 65 00 (Fr - Eng - Nl +-) réponse rapide via WhatsApp 7/7
+32 483 018 744 or sandro@immostyles.be

Général

Référence 6983849
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 77 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2018
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 14
Chambre 2 9
Nbre de terrasse(s) 1

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 80
Emission CO2 16
E total 5594
PEB code unique B-
PEB valide jusqu'au 24/02/2030
Prendre contact pour le bien : 6983849

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